料金について
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貸す人
掲載から賃貸契約を結ぶまで、すべて無料でご利用できます。
借りる人
賃貸契約を結んだ時にはじめて料金が発生します。それまではすべて無料でご利用できます。
| 貸す人 | 借りる人 | |
|---|---|---|
| 会員登録 | 無料 | 無料 |
| メッセージのやりとり | 無料 | 無料 |
| 物件の現地案内 | 無料 | 無料 |
| 賃貸契約の仲介手数料※ | 無料 | 賃料の1か月分(税別) |
| システム基本使用料 (賃貸契約が成立した場合に限る) |
無料 | 20万円(税別) |
| 合計 | すべて無料 | 20万円＋賃料の1か月分(税別) |
※掲載するすべての物件の媒介業務は、じっかすの運営パートナーである(株)三丁目不動産が行っています。よって、仲介手数料は(株)三丁目不動産へのお支払いとなります。
借りる人へ：たとえば、田舎で400万円の築古物件を買っていたら？
-初期費用はこれくらい-
物件代：400万円
仲介手数料：30万円
登記移転費用：8万円～13万円
不動産取得税：3万～10万円
合計：441万円～453万円
-毎年かかる費用はこれくらい-
固定資産税：2万円～5万円
借りた場合と比べてみると・・・
| 買った場合 | 借りた場合 | |
|---|---|---|
| 物件代 | 400万円 | 0円 |
| リフォーム代 | どちらも同じリフォームと仮定 | |
| その他の初期費用 | 41万～53万円 内訳) 売買の仲介手数料 登記移転費用 不動産取得税 |
24万円～34万円 内訳) 賃貸の仲介手数料 じっかすシステム利用料 家賃保証会社の保証料など |
| 毎年かかる費用 (固定資産税) |
2〜5万円 | 0円 |
| 毎月かかる費用 (家賃) |
0円 | 周辺相場の1/3程度※ |
| リスクやデメリット | いつか手放せない 可能性がある |
家賃がかかる |
このように物件を買う場合でも、結局は40万円程度かそれ以上の初期費用がかかります。
毎年かならず固定資産税はかかるし、さらには火災保険や地震保険に入ることも多いでしょう。
なにより買ってしまえば、いつか手放そうとしたときに手放せないリスクも。
「だったら買うより借りた方が良い！」と思う方は、ぜひじっかすをご検討ください。
※じっかすでは、借主さま負担でリフォームをする代わりに、家賃を周辺相場の1/3～1/4程度にすることを推奨しています。
※上記の仲介手数料は税別表記となります。
※不動産取得税・固定資産税は物件により上下しますので、上記は参考程度にお願いします。
※不動産取得税は、購入して数か月経過すると請求が来ますが、必ず発生するため初期費用として換算しました。