料金について

貸す人

掲載から賃貸契約を結ぶまで、すべて無料でご利用できます。

借りる人

賃貸契約を結んだ時にはじめて料金が発生します。それまではすべて無料でご利用できます。

	貸す人	借りる人
会員登録	無料	無料
メッセージのやりとり	無料	無料
物件の現地案内	無料	無料
賃貸契約の仲介手数料^※	無料	賃料の1か月分(税別)
システム基本使用料 (賃貸契約が成立した場合に限る)	無料	20万円(税別)
合計	すべて無料	20万円＋賃料の1か月分(税別)

※掲載するすべての物件の媒介業務は、じっかすの運営パートナーである(株)三丁目不動産が行っています。よって、仲介手数料は(株)三丁目不動産へのお支払いとなります。

借りる人へ：たとえば、田舎で400万円の築古物件を買っていたら？

-初期費用はこれくらい-

物件代：400万円
仲介手数料：30万円
登記移転費用：8万円～13万円
不動産取得税：3万～10万円
合計：441万円～453万円

-毎年かかる費用はこれくらい-

固定資産税：2万円～5万円

借りた場合と比べてみると・・・

	買った場合	借りた場合
物件代	400万円	0円
リフォーム代	どちらも同じリフォームと仮定
その他の初期費用	41万～53万円内訳) 売買の仲介手数料登記移転費用不動産取得税	24万円～34万円内訳) 賃貸の仲介手数料じっかすシステム利用料家賃保証会社の保証料など
毎年かかる費用 (固定資産税)	2〜5万円	0円
毎月かかる費用 (家賃)	0円	周辺相場の1/3程度^※
リスクやデメリット	いつか手放せない可能性がある	家賃がかかる

このように物件を買う場合でも、結局は40万円程度かそれ以上の初期費用がかかります。

毎年かならず固定資産税はかかるし、さらには火災保険や地震保険に入ることも多いでしょう。

なにより買ってしまえば、いつか手放そうとしたときに手放せないリスクも。

「だったら買うより借りた方が良い！」と思う方は、ぜひじっかすをご検討ください。

※じっかすでは、借主さま負担でリフォームをする代わりに、家賃を周辺相場の1/3～1/4程度にすることを推奨しています。
※上記の仲介手数料は税別表記となります。
※不動産取得税・固定資産税は物件により上下しますので、上記は参考程度にお願いします。
※不動産取得税は、購入して数か月経過すると請求が来ますが、必ず発生するため初期費用として換算しました。

ご利用ガイド